Archer S&P — Orchestration des cessions immobilières successorales

Ce que nous sommes

What we are

Neutre.
Méthodique.
Décisif.

Neutral.
Methodical.
Decisive.

Archer S&P est un cabinet spécialisé dans l'orchestration des cessions immobilières successorales, dédié aux études notariales et aux avocats internationaux.

Nous structurons la décision, organisons la mise en concurrence des agences et pilotons l'exécution, de façon neutre, documentée et indépendante.

L'outil fait le travail invisible. Nos équipes font les arbitrages. Ensemble, ils tiennent le cap jusqu'à l'acte.

Archer S&P is a firm specialized in orchestrating inheritance property sales, dedicated to notarial practices and international lawyers.

We structure the decision, organize competitive bidding among agencies, and oversee execution, neutral, documented and independent.

The tool handles the invisible work. Our team makes the judgment calls. Together, they carry the file through to closing.

Neutralité

Neutrality

Aucun intérêt dans la transaction. Aucun mandat de vente. Aucun lien avec les agences mandatées.

No stake in the transaction. No sales mandate. No ties to the appointed agencies.

Méthode

Method

Un protocole digitalisé, standardisé, documenté, appliqué à chaque dossier sans exception.

A digitized, standardized, documented protocol, applied to every file without exception.

Traçabilité

Traceability

Chaque offre, chaque décision, chaque étape : horodatée, archivée, restituable à première demande.

Every offer, every decision, every step: timestamped, archived, available on request.

Symétrie

Symmetry

Information strictement identique à chaque héritier. C'est ce qui pacifie les indivisions.

Strictly identical information to every heir. This is what keeps co-ownership disputes at bay.

À distance

From a distance

Un bien en France.
Vous, ailleurs.

A property in France.
You, elsewhere.

Que vous soyez une étude notariale en région ou un cabinet d'avocats à l'international, Archer S&P est votre relais opérationnel en France.

Whether you are a regional notarial practice or an international law firm, Archer S&P is your operational relay in France.

Études notariales

Notarial practices

Vous recevez l'acte. Nous pilotons tout ce qui précède.

You receive the deed. We manage everything before closing.

Votre neutralité est préservée. Archer S&P organise la mise en concurrence des agences à votre place.

Your neutrality is preserved. Archer S&P organizes the competitive selection of agencies on your behalf.

Reporting documenté et identique pour chaque héritier, chaque semaine.

Documented reporting, identical for every heir, every week.

Nous recevons des dossiers depuis l'étranger et les orientons vers des études de confiance.

We receive files from abroad and route them to trusted practices.

Avocats & Conseils internationaux

International lawyers & advisors

Votre client hérite d'un bien à Paris. Nous sommes sur le terrain à sa place.

Your client inherits a property in Paris. We are on the ground in their place.

Échanges en français et en anglais, dans votre fuseau horaire, par téléphone ou visio.

Communication in French and English, in your time zone, by phone or video.

Coordination directe avec le notaire français pour la réception de l'acte.

Direct coordination with the French notary for the deed closing.

Un seul interlocuteur, une mission documentée de bout en bout.

One point of contact, one fully documented mission from start to finish.

Paris

GMT+1/2

New York

−6h

Dubai

+2/3h

Le protocole

The protocol

Six étapes.
Un résultat.

Six steps.
One outcome.

01

Cadrage

Framing

Convention de maîtrise d'ouvrage signée par l'indivision. Recueil des pièces et attentes de chaque héritier.

Project oversight agreement signed by the co-owners. Collection of documents and expectations from each heir.

02

Valorisation

Valuation

Avis de valeur croisé, multi-sources, daté et archivé.

Cross-referenced valuation, multi-source, dated and archived.

Sous 72h

Within 72h

03

Mise en concurrence

Competitive bidding

Sélection et mise en compétition des agences du secteur. Honoraires négociés, critères documentés.

Selection and competition among local agencies. Negotiated fees, documented criteria.

Sous 30 jours

Within 30 days

04

Commercialisation

Marketing

Mise en oeuvre de la stratégie avec suivi des visites, comptes rendus, reporting délivré aux héritiers.

Strategy implementation with visit tracking, reports, and reporting delivered to the heirs.

05

Négociation

Negotiation

Analyse comparée des offres, recommandation écrite, décision formalisée de l'indivision.

Comparative offer analysis, written recommendation, formal decision by the co-owners.

06

Jusqu'à l'acte

Through to closing

Suivi du financement et des conditions suspensives, en lien avec votre étude. L'acte reste chez vous.

Tracking financing and conditions, in coordination with your practice. The deed stays with you.

L'équipe

The team

La rigueur d'un protocole.
L'intelligence d'une équipe.

The rigour of a protocol.
The intelligence of a team.

L

Lisa

Fondatrice, Archer S&P

Founder, Archer S&P

Diplômée en Droit & Économie, Master en Gestion. Son pilotage de portefeuille d'actifs de notre office s'appuie sur 20 ans d'expérience, notamment au sein d'une agence familiale, puis dans le cadre de la direction d'une enseigne nationale.

Holds degrees in Law, Economics and a Master's in Management. Her asset portfolio management draws on 20 years of experience, from a family agency to the direction of a national network.

Appeler Lisa

E

Eyal

Co-Fondateur, Archer S&P

Co-Founder, Archer S&P

Diplômé en Marketing & Communication, formé par une juriste immobilier, certifié Expert Judiciaire. Son analyse stratégique et son réseau sont la substance de la performance. Plus d'une quinzaine d'années de transaction au service d'une clientèle exigeante et broker dans la plus prestigieuse enseigne française.

Holds a degree in Marketing & Communication, trained by a real estate legal expert, certified Judicial Expert. His strategic analysis and network are the substance of performance. Over fifteen years of transactions serving a demanding clientele, and broker at France's most prestigious agency.

Appeler Eyal

Questions fréquentes

Frequently asked questions

Ce que vous nous
demandez souvent.

What you often
ask us.

Quel est exactement le périmètre d'Archer S&P vis-à-vis de l'étude notariale ?

What exactly is Archer S&P's scope relative to the notarial practice?

Archer S&P intervient exclusivement sur le volet opérationnel de la vente : valorisation, sélection et mise en concurrence des agences, suivi de la commercialisation, documentation des offres. L'étude conserve l'intégralité de son rôle juridique et instrumentalise l'acte. Nous n'avons aucun lien avec les agences mandatées ni aucun intérêt dans la transaction.

Archer S&P intervenes exclusively on the operational side of the sale: valuation, agency selection and competitive bidding, marketing oversight, offer documentation. The notarial practice retains its full legal role and receives the deed. We have no ties to mandated agencies and no interest in the transaction.

Comment Archer S&P préserve-t-il la neutralité de l'étude ?

How does Archer S&P preserve the practice's neutrality?

Notre intervention repose sur une charte de neutralité signée avant tout premier dossier. Le notaire informe les héritiers de notre mission — il ne prescrit pas. Archer S&P est mandaté par l'indivision, pas par l'étude. Cette séparation claire protège la neutralité du notaire à chaque étape.

Our engagement is grounded in a neutrality charter signed before any first file. The notary informs the heirs of our mission — they do not prescribe. Archer S&P is mandated by the co-owners, not by the practice. This clear separation protects the notary's neutrality at every step.

Comment gérez-vous une indivision conflictuelle ?

How do you handle a conflicted co-ownership?

L'information strictement symétrique entre héritiers est notre règle d'or. Chaque héritier reçoit le même reporting, au même moment, sans intermédiaire. Cette transparence documentée est souvent le seul levier qui permet à une indivision divisée d'avancer — parce qu'elle retire tout prétexte à la suspicion.

Strictly identical information to every heir is our golden rule. Each heir receives the same reporting, at the same time, with no intermediary. This documented transparency is often the only lever that allows a divided co-ownership to move forward — because it removes any grounds for suspicion.

Notre étude est soumise à une obligation de réserve. Est-ce compatible ?

Our practice is bound by a duty of discretion. Is this compatible?

Oui — c'est précisément pour cette raison qu'Archer S&P existe. Nous prenons en charge les arbitrages opérationnels que l'étude ne peut pas assumer sans compromettre sa neutralité : choix de l'agence, négociation des honoraires, recommandation d'offre. Le notaire valide, il ne prescrit pas.

Yes — this is precisely why Archer S&P exists. We handle the operational decisions the practice cannot make without compromising its neutrality: agency selection, fee negotiation, offer recommendation. The notary validates; they do not prescribe.

Intervenez-vous sur des biens hors de Paris ?

Do you operate outside of Paris?

Oui. Notre protocole s'applique sur l'ensemble du territoire français et, pour la clientèle internationale, sur les biens situés dans les grandes métropoles françaises. Notre réseau de 180+ agents partenaires couvre les principaux marchés.

Yes. Our protocol applies across France and, for international clients, to properties located in France's major cities. Our network of 180+ partner agents covers the main markets.

Comment est justifiée la valorisation en cas de contestation d'un héritier ?

How is the valuation justified if a heir contests it?

Notre avis de valeur est multi-sources, daté et archivé. Il est établi selon une méthodologie croisée qui inclut l'analyse des données de marché, les transactions comparables et, le cas échéant, l'expertise d'Eyal Goldberg, certifié Expert Judiciaire en évaluation immobilière. Ce document est restituable à première demande et opposable en cas de litige.

Our valuation is multi-source, dated and archived. It is established using a cross-referenced methodology including market data analysis, comparable transactions, and where applicable, the expertise of Eyal Goldberg, certified Judicial Expert in real estate valuation. This document is available on request and enforceable in the event of a dispute.

L'atelier

The workshop